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北京多个小区出现大修金“盗用” 业委会查出多个“窟窿”

DJOB物业人才网发布时间:2014-08-18浏览次数:491文章来源:房政在线

“乐城家园小区也和咱一样,大修基金不知去向了。”前日,本报关于150万元大修基金成谜的报道,引发了多个小区的共鸣,又有两个小区的业委会指出,大修基金账户被发现存在“盗用”嫌疑,账户监管成为管理难题。

  两年前支取传言竟是实情

  “我们刚拿到了13号楼的大修基金分摊明细,准备一户一户地查证,查完了再查14号楼。”在临时办公室中,华源新第小区业委会李主任语气激动地说到。她的面前,是装订成册的小区大修基金支取总览。

  2010年10月,服务小区的北京中亿豪物业管理有限公司,以雨棚和楼宇门严重老化和损坏、楼道阀门锈蚀、水泥生活水池需淘汰改造和东芝牌电梯零部件严重磨损老化的事由,分别申请动用小区大修基金32.67万元、12.66万元、24.28万元、10.23万元,总额度为79.84万元。

  在申请表中,北京中亿豪物业管理有限公司均表明,该笔大修基金的支取均已得到超过三分之二的业主同意,不过这一说法却遭到了业主的否定。

  “电梯大修确实咨询过我的意见,我也签字同意了,可其他三项我从来没听说过,也从没在小区看到过支取后的分摊明细。”一位业主告诉记者,他至今都不知道自己的大修基金账户到底被取了多少钱。“两年多前,我们就听15号楼的业主提过,我们13号楼和14号楼的大修基金被动过,大伙儿还不相信,没想到传言是真的。”

  40“人”签字领走79万元

  记者采访的多位业主都表示对四次大修毫不知情,那“超过三分之二的业主同意”是从何而来?

  位于六里桥的华源新第小区,属于1999年入住的老小区,13号楼和14号楼的部分房子,属于几个国有单位的职工分房,同一单位业主的大修基金,也是存在一个单位的共有账户上。“就是这共有账户,给物业公司留下了钻空的余地。”李主任道出了“玄机”。

  以华源新第13号楼806室为例,该户的大修基金账户上存着约30.4万元,仅雨棚和楼宇门大修一项就支取了3407元。中亿豪物业提供的说明书中写着,该套房属于中国有色金属建设股份有限公司的房子,建筑面积是2191.51平方米,户主已签字同意支取。“我们小区哪有2000多平方米的房子?个人居住的一套房,大修基金能到30万元?”李主任指出,华能、中国铁路、有色金属的职工房屋,物业公司都是用单位代替个人名义签字的方式,获得了40个“业主”的同意,达到了三分之二的原则。

  根据业委会从维修在基金中心调来的数据,13号楼和14号楼已经被使用大修基金109万元,“即使是单位共有账户,也得征询账户下各位业主的同意。怎么能一个单位盖章,就代替了几十位业主?”

  物业冒失“招认”动了8万元

  大修基金在业主不知情的情况下被支取的情况,还发生在东五环通州的一个小区。

  要求不透露小区名称的业委会主任告诉记者,业委会刚通过表决解聘了旧的物业公司,目前正在进行新老物业的交替。就在老物业公司将撤出小区之际,对方突然提出通过应急程序申请使用大修基金修理小区14部电梯,总计花费56万元。“若等程序走完,物业公司都撤出了,那不是白拿业主的钱么?”业委会因此坚决不同意支取,而就在双方僵持争吵之际,老物业公司说漏了嘴,承认曾动用过8万元的大修基金,对两部进行过大修。

  “这8万元是何时支取的?还有没有别的支取?”业委会主任表示,绝大多数业主从未听说过支取一事,更未见过电梯大修。“东西坏了是该修,可修理要公开透明。小区大修基金账户缺乏监管,往往是支取了多年后,业主偶然中才获知,却早已成了一笔‘坏账’

标签: 物业
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